聯權共有(長命契)與分權共有
置業是很多人的目標。作為生活中的重大事件之一，許多夫婦或家庭成員會選擇以聯名方式購買物業。聯名物業有兩種形式，可分為分權共有和聯權共有（即俗稱長命契），各有好壞。
聯權共有（Joint Tenancy）
從法律上講，聯權共有人的權益是相互重疊的，因此每個共有人都可以自稱為擁有物業的全部。其特點是所有共有人都有優先繼承對方權益的權利，即當共有人之一死亡時，物業中的權益會自動轉移給仍在世的共有人，直到最後一個剩餘，所以稱之為長命契。
分權共有（Tenancy in Common）
分權共有（Tenancy in Common）
分權共有的共有人，也必須有權佔用物業。分權共有的意思，可以看作是各自都持有物業的一個獨立業權份數。即使每個人的份額不同，個別共有人擁有的部分也不會與其他共有人的部分重疊。換句話說，每一個共有人對物業的一部分都有自己的權益，與他人所擁有的權益相分離，互不干涉。
因此，業權的共有人不能以個人身仍獨享業權，每個共有人的唯一權利是與其他共有人共同擁有物業。換句話說，共有人和別人聯合起來就什麼都有了，單獨一人就什麼都沒有了。如果物業是聯權共有，即使他們擁有平等的權益，他們仍將被視為一個整體，成為物業的唯一所有者。此外，所有業權共有人必須滿足以下四個條件，才能構成聯權共有。
聯權共有四個主要條件：
1) 共同佔用物業－任何共有人都不能獨占物業的任何部分，也不能排除另一個共有人。
2) 享有平等的權益－所有權的所有者必須擁有平等的權益(分權共有人擁有不同比例的權益)。
3) 以同一份文件取得業權－所有業權共有人都必須以同一份產權文件確立權益。
4) 同時取得業權－業權共有人必須同一時間取得業權。
長命契優點
業權不被隨便變賣
長命契的共同所有人，就業權做出的所有決定必須得到所有人的批准。如果一方受到居心不良的親友影響，想要將其所有權轉讓給他人甚至出售，所有權決定都必須經過長命契下所有共有人的同意，可保證共有人不能任意罔為。長命契是一個更安全的聯命選擇，如果你害怕聯名業主在沒有知會的情況下自行處置業權。
聯名人過身無需重造按揭
按照銀行通行做法，如果長命契共有人一方死亡，但該房子的按揭貸款仍在供，其他共有人無需再次通過測試，只需按時償還按揭，不會引發銀行的“call loan”。
避免遺產爭議
長命契下，若有共有人過世的，物業的全部權益歸其他共有人所有，無需辦理承包手續。而共有人亦不能通過遺囑的方式，將業權傳遞給指定的受益人，因此可以避免一些遺產糾紛。
長命契缺點
聯名人同受財困
買賣不方便
根據長命契，買賣和銀行按揭貸款必須由所有共有人簽署才能生效。但是，如果物業的共有人之一是家中老年人，由於身體狀況無法簽文件，這可能會使家庭無法有效地將他們的資產，用於買賣或銀行抵押貸款。
長命契轉分權共有
如果長命契的業權人希望將其在該物業的權益移交給後代繼承，他可以請律師為他擬訂一份瓜分業權契據，然後發出通知給其他業權人，將該瓜分契據登記在田土廳的紀錄冊內。
此外，持有人也可以將聯權共有人，轉為分權共有，並通過律師事務所以文書辦理。將以通知的方式將通知發送給其他聯權共有人。
長命契拆契轉契
目前，購買居屋單位時，亦可在申請表上以「聯權共有」的形式，提出與一名家庭成員共同擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。
就算是未補地價的居屋，業主如欲轉讓業權，包括除名、轉名和加名，必須先取得房委會的同意，而房委會會酌情批准。在轉名和除名過程中，一般不需要補地價，但需要獲得房委會、銀行等相關機構的授權。
沒有補地價的居屋業主，如果要將單位由長命契轉為分權共有，無須先補地價。另外，如果單位尚有未供完按揭，手續就比較複雜了，因為銀行只有考慮到擔保人的利益才會批授權，所以業主最好是委託律師辦理。